Αναφορικά με το πιο πάνω θέμα πληροφορείστε ότι, η δυνατότητα επιλογής του εκμισθωτή να ενημερώσει τον Έφορο Φορολογίας για τη μη φορολόγηση της μίσθωσης ή/και ενοικίασης ακίνητης ιδιοκτησίας, υπό τους όρους και προϋποθέσεις που καθορίζονται στη γνωστοποίηση του Εφόρου Φορολογίας Κ.Δ.Π.305/2024 που δημοσιεύτηκε 13.9.2024 δύναται να υποβάλλεται μέχρι τις 31.7.2025 και να περιλαμβάνει τις συμφωνίες μίσθωσης που έγιναν από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν.157(Ι)/2017 στις 13.11.2017.
Η παρούσα εγκύκλιος εφαρμόζεται στις μισθώσεις για τις οποίες (α) ο εκμισθωτής δεν επέβαλε Φ.Π.Α. σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1(α)(vi) του Όγδοου Παραρτήματος του Ν.95(Ι)/2000 όπως έχει τροποποιηθεί και (β) έχει δηλώσει για σκοπούς άμεσης φορολογίας τις εν λόγω μισθώσεις.
Η παρούσα εγκύκλιος δεν έχει εφαρμογή για τις μισθώσεις για τις οποίες ο εκμισθωτής επέβαλε Φ.Π.Α. σε υποκείμενο στο φόρο πρόσωπο για σκοπούς άσκησης φορολογητέας επιχειρηματικής δραστηριότητας και συνεπώς ο μισθωτής είχε το δικαίωμα σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 20 και 21 του Ν.95(Ι)/2000 όπως τροποποιήθηκε να εκπέσει το Φ.Π.Α. που επέβαλλε ο εκμισθωτής.
Από 1.8.2025 παύει να έχει ισχύ η παρούσα εγκύκλιος.
Συνεπώς από 1.8.2025 για μίσθωση σε υποκείμενο στο φόρο πρόσωπο για σκοπούς άσκησης φορολογητέας επιχειρηματικής δραστηριότητας θα δύναται ο εκμισθωτής να επιλέξει να ενημερώσει τον Έφορο Φορολογίας για τη μη φορολόγηση της μίσθωσης ή/και ενοικίασης ακίνητης ιδιοκτησίας εντός 30 ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της μίσθωσης. Ο Έφορος δύναται να εγκρίνει άλλη ημερομηνία μεταγενέστερη των 30 ημερών για την υποβολή του εντύπου Τ.Φ.1220 (2024).
Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε με το Τμήμα Φορολογίας.
